الرئيسية / أخبار / أخبار متنوعة / اسكتلندا تستقطب المزيد من مستثمري الشرق الأوسط في قطاع السياحة والسفر البالغ قيمته 18 مليار دولار أمريكي

اسكتلندا تستقطب المزيد من مستثمري الشرق الأوسط في قطاع السياحة والسفر البالغ قيمته 18 مليار دولار أمريكي

توم مارشبانكس، المدير الإقليمي للشرق الأوسط

 

تقرير مؤشر مورغان ستانلي المُرَكَّب يؤكد زيادة نمو المعدل السنوي لعائدات الاستثمار في قطاع الضيافة الاسكتلندي بنسبة 9.1٪ سنوياً

 

الشرق الأوسط ـ واصلت اسكتلندا تسجيل أداء مذهل في معدلات إشغال فنادقها على قائمة أعلى معدلات الإشغال الفندقية الأوروبية وفقاً لبحث جديد أُجري مؤخراً، حيث سجّلت عوائد المستثمرين الإجمالية في قطاع تأجير الفنادق في اسكتلندا نمواً سنويا لافتاً وصل إلى 9.5% خلال السنوات الخمس الماضية.

وكشف البحث الجديد الذي أجرته هيئة التنمية الدولية الاسكتلندية بالتعاون مع مؤشر مورغان ستانلي كابيتال انترناشيونال المُرَكَّب (MSCI)، أن إجمالي عائدات الفنادق الاسكتلندية ارتقت باسكتلندا للمرتبة الثانية كأفضل سوق من بين أسواق 13 دولة أوروبية منافسة عندما يتعلق الأمر باجمالي عائدات الاستثمارات في قطاع تأجير الفنادق، فقد ازدادت العوائد الإجمالية للفنادق الاسكتلندية بنسبة 15.2% سنويا في عام 2014، مما يعكس قوة أداءها مقارنة مع عام 2013 حين بلغت العوائد الإجمالية 9.2%.

ويتم إجراء هذا البحث السنوي لرصد أداء عائدات الاستثمار العقاري في تأجير الفنادق في اسكتلندا عموماً، ويتمثل الهدف الرئيسي للبحث في تزويد المستثمرين العقاريين بمعلومات وافية تدفعهم للتفكير بإدراج الاستثمار في تأجير الفنادق الاسكتلندية بصفته استثماراً رئيسياً يدخل في صُلب أصول محافظهم الاستثمارية. وكشف البحث عن ما يلي:

  • جاء الأداء القوي للفنادق الاسكتلندية بالتزامن مع تحسّن نمو قطاع الفنادق في أوروبا خلال العام 2014، وتصدرت عائدات الفنادق في باقي المملكة المتحدة عموم أوروبا حيث بلغت نسبة نمو عائداتها السنوية 17.2٪، بزيادة عن 11.3 في عام 2013، في حين سجّلت الفنادق في عموم أوروبا عائدات سنوية بنسبة 8.9٪ (بالعملات المحلية) في العام الماضي، بارتفاع عن نسبة 6.5% في العام الذي سبقه.
  • ساعد نمو المعدل السنوي لعائدات الاستثمار في قطاع الضيافة بنسبة 9.1٪ في ارتفاع عائدات دخل الفنادق الاسكتلندية في عام 2014 لدى دمجها مع عائدات الدخل السنوية بنسبة 5.6%. ونمت عائدات الاستثمار في قطاع الضيافة في اسكتلندا حالياً بنسبة تراكمية بلغت 13% منذ انهيار الأسواق في عام 2008.

 

  • بدأت الشركات العربية فعلياً الاستثمار في القطاع السياحي الاسكتلندي الجذاب، بما فيها شركة “إم بي آي إنترناشيونال” التي تمتلك فندق “سكوتسمان” في قلب مركز مدينة إدنبره.

وفي هذا السياق، قال هيئة التنمية الدولية الاسكتلندية: “رسخت اسكتلندا مكانتها بصفتها وجهة سياحية مفضلة للشريحة العليا من السياح العرب بفضل تنوع عناصر جذبها السياحي من حيث عراقة تراثها، وكرم ضيافتها وتعدد معالمها السياحية. ومع قيام طيران الإمارات بتسيير رحلتين يومياً من دبي إلى مطار جلاسكو مباشرة، بات السفر إلى اسكتلندا أكثر سهولة للمسافرين من منطقة الشرق الأوسط. ورغم انتشار عدد كبير من فنادق ومنتجعات كبرى الشركات الفندقية العالمية في ربوع الشرق الأوسط، إلا أننا نرى المزيد من تلك الشركات تسعى  للاستثمار في الفرص المجزية التي يوفرها القطاع الفندقي الاسكتلندي.”

من جانبه قال جريم وايت، رئيس قسم دائرة السياحة في هيئة التنمية الدولية الاسكتلندية: ” انتقلت سمعة اسكتلندا كوجهة سياحية عالمية المستوى من قوة إلى قوة، ويدر إنفاق السياح في اسكتلندا نحو 12 مليار جنيه استرليني للأنشطة الاقتصادية في سلسلة التوريد الاسكتلندية ويساهم بنسبة خمسة بالمائة من الناتج المحلي الإجمالي. وتبدو أفاق القطاع السياحي واعدة وتبشر بالمزيد من التحسّن بفضل اهتمام الماركات العالمية التي بدأت تنظر للمدن الاسكتلندية كمراكز رئيسية لانشاء أعمال تجارية فيها، كما يرى العديد من شركات تشغيل الرحلات السياحية في الفنادق الاسكتلندية خيارات مثالية للتنويع”.

بدوره قال كولم لاوندر، كبير المساعدين في مؤشر مورغان ستانلي كابيتال انترناشيونال المُرَكَّب: “حقق قطاع الفنادق الاسكتلندي أداءً متميزاً حيث بلغت نسبة عائداته 15.2%. وتمثل هذه النسبة أقوى نسبة من العائدات حققها هذا القطاع في عام وفقاً لسجل بحوث وتحليلات مؤشر مورغان ستانلي كابيتال انترناشيونال المُرَكَّب والتي استهلت في عام 2006 خلال طفرة الأسواق السابقة. وبلغت نسبة معدل عائدات الفنادق الاسكتلندية السنوي خلال الأعوام الخمسة الماضي 9.5% مع نهاية عام 2014، مما يؤكد مدى قوة ازدهار وانتعاش أصول المستثمرين، ويشكل دليلاً على أن الفنادق الاسكتلندية هي الأعلى أداءً في أسواق الاستثمار الأوروبية”.

ونود أن نلفت انتباهكم إلى أن هذا البحث لم يتطرَّق سوى إلى العائد على أداء الاستثمار في الفنادق المؤجرة باعتبارها أصولاً عقارية، ولم يستعرض أية مؤشرات أداء أخرى مثل الأداء التشغيلي للفنادق أو السياحة أو الوجهات السياحية.

بالإمكان قراءة التقرير بالكامل بالنقر على الرابط الألكتروني: http://www.sdi.co.uk/invest/sectors/tourism

 

نبذة عن هيئة الاستثمار وهيئة التنمية الدولية الاسكتلندية (SDI)

تعتبر هيئة الاستثمار الاسكتلندية وكالة التنمية الاقتصادية الرئيسية في اسكتلندا، وتهدف إلى تقديم دعم كبير طويل الأمد للاقتصاد الاسكتلندي من خلال تحديد واستغلال أفضل الفرص للنمو الاقتصادي.

وتعد هيئة التنمية الدولية الاسكتلندية (SDI) شراكة قائمة بين الحكومة الاسكتلندية وهيئة الاستثمار الاسكتلندية وهيئة الاستثمار في مناطق مرتفعات وجزر اسكتلندا، وتعمل على جذب الاستثمارات إلى اسكتلندا ومساعدة الشركات الاسكتلندية للاتجار مع الأسواق الدولية.

 

 

نبذة عن هيئة التنمية الدولية الاسكتلندية (SDI) في الشرق الأوسط

تعتبر منطقة الشرق الأوسط سوقاً سريعة النمو توفر فرصاً تجارية ثمينة للمؤسسات الاسكتلندية وخطط توسعها الدولية. واستجابة للطلب المتزايد، افتتحت الهيئة في يناير 2010 مكتبها الإقليمي للشرق الأوسط في مقر السفارة البريطانية في دبي. ويلعب المكتب الإقليمي لهيئة التنمية الدولية الاسكتلندية SDI في الشرق الأوسط دورين يتمثلان في التجارة واستقطاب الاستثمارات إلى اسكتلندا. ودعم هيئة التنمية الدولية الاسكتلندية (SDI) في الشرق الأوسط على مدى الأعوام الأربعة الماضية العديد من البعثات التجارية الاسكتلندية التي زارت دول المنطقة، كما ساعد العديد من الشركات الاسكتلندية في تأسيس مكاتب لها في المنطقة كما ساعدها في تنفيذ خططها لممارسة أعمالها التجارية في المنقة..

نبذة عن مؤشر مورغان ستانلي كابيتال انترناشيونال المُرَكَّب (MSCI)

خلال أكثر من 40 عاماً، ساعدت مؤشرات وتحليلات مورغان ستانلي المستندة للبحوث المستثمرين حول العالم على إنشاء وإدارة محافظ استثمارية أفضل. ويعتمد الزبائن على خدماتنا للحصول على رؤى أعمق للعوامل المحفزة للأداء والمخاطر في محافظهم الاستثمارية، والبحوث المبتكرة التي تغطي فئة واسعة من الأصول.

وتتضمن مجموعة منتجاتنا وخدماتنا المؤشرات والنماذج التحليلية والبيانات والمعايير العقارية وأبحاث الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات (إي إس جي).

وتحتل خدمات مؤشر مورغان ستانلي كابيتال انترناشيونال المُرَكَّب المركز السابع والتسعين من بين أكبر 100 شركة متخصصة في إدارة الأموال، وفقاً لتصنيف بي آند آي الأخير.

للحصول على المزيد من المعلومات يرجى زيارة الموقع الالكتروني: www.msci.com

النشرة البريدية

اشترك بالنشرة البريدية للموقع

أدخل بريدك الإلكتروني للإشتراك في هذا الموقع لتستقبل أحدث المواضيع من خلال البريد الإلكتروني.

Comments

comments

عن مهدي حماد

مهدي حماد من كتاب موقع مجلة دليل المسافر و هو من محرري المواقع الإلكترونيــــــة بخبرة تتجاوز العشر سنوات في مجال تحرير و كتابة المقالات الإخبارية و التحقيقات الصحفية, يتميز مهدي بأسلوب مميز في الكتابة العربية و التحرير.

شاهد أيضاً

الرضع-في-الرحلات-الجوية

نصائح مهمة للغاية عليك معرفتها عند اصطحاب الرضع في الرحلات الجوية

المشاركاتقالت الرابطة الألمانية لأطباء الأطفال والمراهقين إنه لا يجوز اصطحاب الرضع ، الذين يقل عمرهم …